關(guān)于印發(fā)《康?？h“促消費 、惠民生”購房補貼實施方案》的通知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會、怡安康城管委會、縣直各部門：

為切實做好提振消費工作，進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策，拉動經(jīng)濟(jì)增長，激活消費市場、釋放內(nèi)需潛力，加快消化存量商品房，著力促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，制定本實施方案。

一、補貼標(biāo)準(zhǔn)和方式購買新建商品住房分段定額補貼標(biāo)準(zhǔn)：購買120平方米以下(含120平方米)住房的補貼20000元/套；購買120平方米以上住房的補貼25000元/套。

二、補貼對象及范圍

(一)自2025年12月1日至2026年2月28日，在康保縣主城區(qū)購買新建商品住房，辦理商品住房網(wǎng)簽，完成合同備案，足額繳納購房契稅并取得完稅證明的個人，可享受購買新建商品住房分段定額補貼(以商品住房買賣合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn))?？h財政補貼限額200萬元，此項補貼至核準(zhǔn)的補貼金額用完或政策規(guī)定的截止日期屆滿時終止。

(二)不能享受購房補貼政策的情形。

1.在2025年12月1日前未辦理新建商品住房買賣合同網(wǎng)簽或備案手續(xù)，但購房人實際已繳納首付款或全款等購房資金，形成實質(zhì)性購房交易的;

2.在2026年2月28日前已辦理新建商品住房買賣合同網(wǎng)簽或備案手續(xù)，在購房補貼期間申請變更、撤銷商品住房買賣合同網(wǎng)簽或備案手續(xù)的;

3.購買回遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房、車庫、停車位、儲藏室等非商品住房的。

三、購房補貼辦理程序

(一)購房人申請。購房人在完成新建商品住房買賣合同備案全額繳納契稅后，向出售新建商品住房的開發(fā)企業(yè)提交申請資料，申請資料包括以下內(nèi)容:

1.《康保縣購買新建商品住房補貼申請表》(由開發(fā)企業(yè)提供并填寫，經(jīng)購房人簽字確認(rèn));

2.購房人身份證明、已備案的商品房買賣合同、購房發(fā)票、銀聯(lián)卡及完稅憑證等資料的復(fù)印件;

3.每套住房只能享受一次補貼，共同購房的，由共同購房人共同申請，并指定其中1人名下賬戶作為購房補貼現(xiàn)金收款賬戶。

(二)受理審核。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對購房人申請材料進(jìn)行核實，核實無誤后，填寫《康?？h新建商品住房購房補貼匯總表》，加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章，每周將購房人提供的資料和《匯總表》一并報送至縣住建部門進(jìn)行審核。

(三)發(fā)放使用流程

1.縣住建部門初步測算核定本次購房補貼所需資金規(guī)模，縣財政部門根據(jù)縣住建部門初核確定資金情況及時安排撥付資金下達(dá)至縣住建部門。

2.住建部門根據(jù)審核批準(zhǔn)的發(fā)放清單于3日內(nèi)向購房人發(fā)放購房補貼資金。

3.資金清算。購房補貼活動結(jié)束后，縣財政部門根據(jù)縣住建部門提供的購房補貼現(xiàn)金與縣住建部門進(jìn)行清算，資金“多退少補”。

四、其他事項

(一)堅持自愿參加原則，結(jié)合項目實際情況，由縣住建部門組織篩選確定參加購房補貼活動的房地產(chǎn)企業(yè)和其開發(fā)的房地產(chǎn)項目，由房地產(chǎn)企業(yè)出具書面說明，明確是否參加購房補貼活動相關(guān)事宜，并向社會進(jìn)行公示。

(二)參與購房補貼活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與縣住建部門簽訂承諾書，承諾所售商品房符合享受住房補貼政策有關(guān)要求且所售商品住房在購房補貼申請截止期限內(nèi)，能夠達(dá)到購房人繳納契稅享受購房補貼的標(biāo)準(zhǔn)，否則購房人應(yīng)享受的購房補貼由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照該補貼標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)金的形式自行補貼購房人。

(三)縣住建部門應(yīng)在購房人領(lǐng)取補貼時鎖定新建商品房網(wǎng)簽合同。在購房補貼發(fā)放后，對符合撤銷商品房買賣合同備案規(guī)定需撤銷備案的，應(yīng)先退回購房補貼。

(四)縣住建部門和縣財政部門將不定期對購房補貼資金發(fā)放情況進(jìn)行專項檢查。

(五)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助、指導(dǎo)購房人填寫購買新建商品住房補貼申請表和準(zhǔn)備相應(yīng)申請資料。不符合購房補貼政策的房源，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在銷售前明確告知購房人。

(六)因購房人不及時提交材料或提交材料不全導(dǎo)致無法領(lǐng)取購房補貼的，由購房人承擔(dān)責(zé)任。對購房人及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在弄虛作假，騙取購房補貼行為的，縣政府要依法追回購房補貼。對涉事房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫停網(wǎng)簽，由縣住建部門公開通報，并作為不良信用信息計入該企業(yè)信用檔案。

(七)受理購房補貼申請的截止日期為2026年2月28日，逾期不再受理。

(八)本方案由縣住建部門、縣財政部門按照部門職責(zé)負(fù)責(zé)解釋，適用于康?？h主城區(qū)。

康?？h住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

康?？h財政局